渤托鲁信2号集合资金信托计划

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理财顾问 余经理：136-2194-8357 （微信同号）
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【渤托-鲁信2号项目】
产品期限：12+6月
规模：6亿      
付息：季度付息
收益：
100万≤认购金额＜300万：8.6%
300万≤认购金额＜600万：8.8%
600万≤认购金额＜1000万：9%
1000万≤认购金额：协议
资金用途：用于济南万达城建设有限公司万达城项目D13地块开发建设。

【风险控制】      
1、土地抵押 D3地块土地抵押，抵押率不超过评估价值的55%；存续期间，如遇D3地块开发需置换抵押物，需置 换我司认可的抵押物以保证抵押率不变。
2、保证担保 融创房地产集团有限公司提供连带责任保证担保。
3、资金监管 账户监管： 明确信托贷款资金用途，开立资金监管账户，预留我司印鉴或网银复核U盾，各期使用前，要求 济南万达提供资金使用的支持文件，经我司审核后使用资金。 销售资金账户监管： D13地块项目首付款账户、按揭款归集账户及根据《济南市商品房预售资金监督管理办法》规定开立 的预售资金监管专用账户中预留我司印鉴或网银复核U盾。项目开盘销售后，应每月提供合同登记簿、销 售回笼账户对账单，项目网签数据，我司每月或者按需进行核对，确保销售资金及时回笼。

【还款来源】      
还款来源一：
济南万达城项目销售收入本项目还款来源为济南万达城D13地块销售收入。经测算，项目存续期内，按住宅17000元/平米、储藏室4000元/平米、车位15万元/个估算，销售收入约38.25亿元，足以保障贷款本息。
还款来源二：济南万达经营收入
还款来源三：融创房地产集团有限公司经营收入
还款来源四：抵押物处置本信托抵押为济南万达城项目D3地块的土地抵押,评估价值约23.19 亿（终以实际评估价为准）。

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----------------------------------下为每日，仅供内容收录-------------------------------1月4日，湖北省政府办召开发布会，介绍解读《湖北省委、湖北省人民政府关于加强科技创新引领高质量发展的若干意见》（简称“科创20条”）主要内容。科创20条”提出，建成创新平台200家，省级创新平台1500家，高新区14家，高新技术企业达到1万家，孵化器在孵企业达到2万家，R&D（研究与试验发展）投入占GDP比重达到2.5%，高新技术产业增加值占GDP比重达到20%以上，科技进步贡献率达到60%以上。（湖北日报）据雄安发布1月5日消息，2019年初始，26家高新高端企业开始在雄安市民服务中心企业办公区挂牌，并陆续入驻办公。园区内指示牌显示，中国三大电信运营商、阿里巴巴、腾讯、百度、眼神科技、360集团以及工商银行、中石化资本等金融机构已经入驻或挂牌。2019年以来，外资陆续有新产品备案。根据中国基金业协会的基金公示信息，1月2日，毕盛（上海）投资管理有限公司旗下的毕盛狮惠证券投资基金完成备案，当天元胜投资管理（上海）有限公司旗下的元盛中国多元化金选五号基金也完成备案；1月3日，霸菱海外投资基金管理(上海)有限公司旗下的霸菱全球信用债债券基金完成备案。三只基金类型均为证券投资基金。（中证网）5日，莎车-喀什750千伏线路工程I标段放线工作全部完成，标志着南疆750千伏延伸补强工程全线贯通。该工程作为新疆750千伏主网架的组成部分，将提高南北疆电网互供、疆电外送能力，改善新疆缺电、少电地区群众的生产生活。（新华社）英国布里斯托尔大学日前发布的一项新研究说，格陵兰冰盖在融化过程中释放大量甲烷。格陵兰冰盖是世界第二大冰盖。随着气候变暖，格陵兰冰盖处于加速融化过程中。布里斯托尔大学研究人员领衔的一个国际研究团队在夏季对格陵兰冰盖一处超过600平方公里的区域进行了长达3个月的实地调查。研究发现，冰盖融化过程中，冰下会不断释放出甲烷。研究人员利用新型传感器测量并估算，认为这个区域在整个融化期至少释放了6吨甲烷。（新华社）5日中午12点整，由北京南站开往上海虹桥方向的G9次动车组列车缓缓驶出站台，标志着17辆超长版时速350公里“复兴号”正式亮相京沪高铁。从中国铁路北京局集团有限公司（北京铁路局）了解到，首次投入运营的17辆超长版“复兴号”动车组全长439.9米，载客定员1283人，载客能力较16辆编组提升了7.5%，目前担当北京南至上海虹桥G9/G16次列车运行任务。（）