淮北养殖场拆迁评估 损失赔偿评估 征地拆迁补偿方案

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1．市价类比法。在无形资产交易市场选择类似的参照物，再根据功能和性、适用性对其进行调整，从而确定其现行购买价格。购置费用可根据现行标准和实际情况核定。
2．物价指数法。它是以无形资产的账面历史成本为依据，用物价指数进行调整，进而估算其重置成本。计算公式表示为:

从无形资产价值构成来看，主要有两类费用，一类是物质消耗费用，一类是人工消耗费用，前者与生产资料物价指数相关度较高，后者与生活资料物价指数相关度较高，并且 终通过工资、福利标准的调整体现出来。不同的无形资产两类费用的比重可能有较大差别，一些需利用现代科研和实验手段的无形资产，物质消耗的比重就比较大。在生产资料物价指数与生活资料物价指数差别较大的情况下，可按两类费用的大致比例按结构分别适用生产资料物价指数与生活资料物价指数估算。两种价格指数比较接近，且两类费用的比重有较大倾斜时，可按比重较大费用类适用的物价指数来估算。
例:某企业1993年外购的一项无形资产账面值80万元，1995年进行评估，试按物价指数法估算其重置完全成本。
分析:经鉴定，该无形资产系运用现代先进的实验仪器经反复试验研制而成，物化劳动耗费的比重较大，可适用生产资料物价指数。根据资料，此项无形资产购置时物价指数和评估时物价指数分别为120%和150%，故该项无形资产的重置完全成本为:
80×120%/150％＝100(万元)
(三)无形资产成新率的估算
影响无形资产成新率的因素是无形资产的损耗 (或贬值)。无形资产的损耗 (贬值)表现为功能性损耗 (贬值)和经济性损耗(贬值)。功能性损耗 (贬值)表现为由于科学技术进步，使得拥有该项无形资产的单位或个人其垄断性减弱，降低了获取垄断利润的能力而引致的贬值。经济性损耗 (贬值)在于无形资产外部环境因素的变化，比如某项技术的使用，尽管目前技术水平很高，但使用该项技术生产的产品可能会引致环境污染，国家有关法规禁止该项技术产品的生产。这样就使得该项无形资产报废。
通常，无形资产成新率的确定，可以采用专家鉴定法和剩余经济寿命预测法进行。
1．专家鉴定法。是指邀请有关技术领域的专家，对被评估无形资产的先进性、适用性做出判断，从而确定其成新率的方法。
2．剩余经济寿命预测法。是由评估人员通过对无形资产剩余经济寿命的预测和判断，从而确定其成新率的方法。计算公式表示为: